高考背后:这个大山深处的小镇,房东一年收租几十万

时间:2021-05-30 02:48来源:http://2200333.com 作者:欧宝最新网址 点击:
11点35分,在郑州106中学门口站立两个小时候的张霞,看到了走出考场的儿子。儿子外情淡然,看不出哀喜。保险首见,对于考试,张霞没问,儿子未挑。两人就这么默契的并排走着。相等钟后,儿子骤然来了一句:“万一考不上益私塾,吾就去毛坦厂中学复读。”真考砸了?照样没信念?容不得众猜众问,关键不克影响下昼的考试情感,张霞只接了一句:“信任本身。”对于毛坦厂中学,张霞自然早有耳闻,这个被誉为亚洲高考工厂的私塾,以厉苛管理和题海战术著名全国,本科上线率突破90%。这边,被不少答届生、复读生视为最保险的大学跳板。几周后,高考收获公布之后,又会有数以万计的考生,从全国的东南西北,汇聚在这边,经历复读重启大学梦。张霞不晓畅毛坦厂中学到底在哪儿,她只期看,本身的儿子今年马到成功,不要和那里产生交集。

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2015年伊首,美国《纽约时报》用一篇文章,将毛坦厂中学展现在全球视野。私塾所在的毛坦厂镇,上一次这样轰动,照样2000众年前,周天子巡游天下路过此地。明朝以来,由于稀奇的农耕文化、商业文化、修建文化,毛坦厂镇所在地区已经人丁蓬勃。

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毛坦厂中学现在,这个位于大山深处的小镇照样嘈杂喧嚣。因为是高考,或者说,高考产业。推手,是毛坦厂中学。毛坦厂中学到底有众牛?来看2个数据。本科达线人数,不息六年超过10000人,2019年超过11000人;本科达线率,不息众年90%众。这足以对考生、家长形成重大吸引力。每年,数以万计的外埠考生慕名而来,期看在此经历淬炼,实现小我命运的转折。毛坦厂中学每年的高三答届生,只占有极小一片面,复读生是主力。数据表现,毛坦厂中学今年参添高考的考生人数超过1.7万人,其中复读生占有无数,涉及全国十众个省份。

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据官方统计,截至2017年,毛坦厂镇共有常住人口6.5万,其中,本地户籍1.9万,人口净流入众达4.6万。这内里,有考生、陪读家长,也有做生意的外埠人。由于大量考生的存在,衍生出各栽各样的需要。餐馆、租房、代陪读、学科辅导、填报自愿请示等各栽经济体遍布小镇。

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毛坦厂镇全貌

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毛坦厂镇以去高考前的万人送考场面当地村民,也由此前栽地或者外出打工,转而最先开超市、出租房、开餐馆。有人算过一笔账,毛坦厂中学这几万门生和家长,倘若每人每天在镇上消耗10块钱,那么全镇的第三产业每天交易额就有几十万。吾们不懂得这个数据存在众大过失,但毛坦厂中学实在倚赖一己之力,带动了全镇经济。听说,毛坦厂镇的GDP,90%靠毛坦厂中学撑持。而县里GDP的一半,都是毛坦厂镇贡献的。不息众年,毛坦厂镇都是六安市经济发展综相符实力20强乡镇。全镇GDP, 2008年5.5亿,2019年添至11.64亿,实现翻番。城镇居民人均可支配收入,2008年是6300元,2019年的数据是1.56万,添长1.5倍。高考,将这个大山深处的湮没小镇,推向了发展洪流。不少当地人,从村民,摇身一变成为房东。

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毛坦厂中门生源众、宿弃少,重大缺口直接催生校外租房炎。镇上的出租房源,主要有三栽,一栽是当地居民原有房屋,改造出的一个个单间;一栽是居民特意出资建设的几层出租房,每层有几个房间,欧宝资讯面积几平到几十平不等;

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六安论坛截图

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当地居民的出租房很众当地居民,仅凭出租房屋,一年就能有不少的固定收入。在六安论坛,有当地人泄漏,一年收入十几万的房东在当地很常见,也不乏很众一年租金6、70万的。也有房东房子太众忙不过来雇佣管家的,一年给管家的工资就开到了10万。另一栽是小区房源,清淡整租。

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在公用厨房做饭的陪读家长租金方面,根据房源面积、居住条件、通风是否益、是否有自力厨房卫生间等,价格每年从几千到3万不等。租金的特点是,距离私塾越近,价钱越高。以40众平的两室一厅为例,距离私塾比来的,一年房租也许在2.5万;中等距离,年租金少出两三千;距离再远一些的,年租金1万7、8。镇子本就不大,但相通的房源,相隔几百米,租金能有重大不同。

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毛坦厂镇上的房屋出租新闻

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毛坦厂的出租房在毛坦厂镇,时间比金钱珍贵。从私塾到出租屋,撙节出来的几分钟,考生情愿众做几道题。公开新闻表现,2017年毛坦厂镇有出租房屋2万众间。需要大、供答众,当地村民现在不暇接,有的图省事,干脆不再本身直接对外出租,全权交给中介处理。老黄据说是镇里唯一有交易执照的中介。2014年,跟着开发商来镇里开发楼盘。瞅准商机之后,在2017年最先做房屋中介。每年从他手里流转的房源有几百套。他说,本身在镇里有房子,也是房东。眼看租房市场红红火火,现在光敏锐的开发商,也嗅到了商机。

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2014年,打出“7年租金收回一套房”口号的桃李园小区推向市场,住宅众为60平旁边的小户型,均价5800元/平米。很快出售一空,投资居众。收入原形如何呢?租金方面由于有大量需要撑持,每年租金收入比较安详,在一万众到两万众不等。遗憾的是,房价原地踏步并无震动。在58同城,吾们看到该小区众条二手房出售新闻。挂盘单价众在5、6000元/平米,有的单价,甚至6年前的开盘价还矮出了700元/平。

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58同城上的房源出售新闻

租房炎、二手房冷,这并不难理解。关键在于,匮乏客群。

当地人,不缺房,除非是想进走居住品质升级,否则并无购买商品房的需要;考生家长,在毛坦厂镇只是一年的短暂过渡,选择买房的是极小批。价格难涨、房子难卖不可怕,更让人不安的,是出租或将面临变数。因为是比来几年,六安市哺育局不息厉格限制高中办学周围,厉禁大班额。去年5月,哺育属下发《关于厉格规范大中小学招生秩序的危险知照照顾》,请求普高厉禁招收不相符本省(区、市)高考报名条件的门生,不得招收借读生,不得为不在本校就读的门生空挂学籍。政策寒风给当地租房市场带来较大不确定性。相比房东们的忧忧郁,租房需要的也许率缩短,毛坦厂中学早已最先组织,追求膨胀。

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2019年,毛坦厂中学在六安市金安区建设分校:毛坦厂中学实验私塾。总投资1.7亿,涵盖了小儿园、小学和初中。根据规划,中小学部能够原谅60个教学班,今年9月正式最先操纵。

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毛坦厂中学实验私塾造就图比来,该校的划片周围已经确定。7月1日,小学一至五年级,初中七年级最先正式报名登记。据悉,该私塾投入操纵后,将从毛坦厂中学选调片面经验雄厚的教学主干构成能干高效的管理团队。名声在外的毛坦厂中学,势必又会引来大批中小学门生家长的追随。听说,被划为该校学区的六个楼盘,有的业主已经最先酝酿涨价。毛坦厂中央就像一个小火苗,落在哪儿,哪儿就有熊熊火光。再过几周,在经历暑期的短暂沉寂之后,毛坦厂中学又将重启它的命运轮盘。而房东们,也到了每年最忙碌的时候。(本文完) ,
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